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日本语言学校留学咨询顾问专家、专业的日本留学咨询机构

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1、房租:在日本租房费用,要按月支付。

一般在月底前,要先预付下个月的房租,通常都是通过银行转账支付。

对于不动产公司管理的套房,如果比约定的日期晚交租金一星期以上,有时要支付10%左右的滞纳金。 单间公寓月租费在50,000到80,000日元之间,郊外相对便宜,繁华地区较贵。

2、押金:租房人需要先缴付一部分费用给房东,作为房租延迟或房间损坏时的保证金。

有的房东会要求预付1-2月的押金。

退房或搬走时,房东从中扣除清洁费(1,000-1,500日元/sqm)及房子损坏后的修理费用后,剩余部分将会退还。

3、礼金:需要一次性付给房东(1-2个月房租),感谢屋主以合理价格租房给你,并且在搬出后不予退还。 4、公共费:一般公寓中,楼梯、通道、公用厕所等公用部分的电费、水费、清扫费和管理费等,都需要房客共同承担。

5、维护费:一栋大楼所有房客需要共同支付每月的维护费,这个费用的数目比较小。

6、火灾保险费:有些房东要求租赁人给公寓房买火灾保险,一般是1年1万日元左右。

7、中介手续费:在日本租房,还需要付给不动产中介的手续费,一般是1个月的房租加8%的税。

8、钥匙更换费:如果你入住房子后,想要更换钥匙,那么你需要缴纳钥匙更换费,费用大概在16000-20000日元。

9、租房合同更新费:旧合同到期后,可以跟房东续约。 新合同的效期限一般为两年。

如果要续签,需要交纳合同更新费(也即1个月的房租费)。 房东收取钱后,把一半的钱给不动产中介商用于制作新合同的制作费。

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